پرداخت وام ودیعه مسکن به ۱۰ هزار متقاضی | وام ودیعه مسکن جدید پرداخت خواهد شد؟

به گزارش خبرگزاری خبرشهر، وام ودیعه مسکن وامی است که برای تامین تمام یا قسمتی از هزینه ودیعه واحد مسکونی مورد نیاز افراد پرداخت می‌شود و در طول دوره اجاره واحد مسکونی، مورد استفاده قرار می‌گیرد. وام ودیعه مسکن در جهت کمک به مستاجران کم درآمد از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ارائه می شود. وام ودیعه مسکن تا سقف ۷۰ میلیون تومان به متقاضیان برای اجاره و پول پیش مسکن پرداخت می شود. حال برای کنترل بازار اجاره مسکن سقف وام ودیعه مسکن را دولت افزایش می دهد.

پرداخت وام ودیعه مسکن به ۱۰ هزار متقاضی تا دیروز

مصطفی قمری وفا از پرداخت وام ودیعه مسکن به ۱۰ هزار متقاضی تا دیروز خبر داد و اعلام کرد: دستورالعمل وزارت راه که ۶ تیرماه به بانک مرکزی رسید همزمان به شبکه بانکی ابلاغ شد. در این مدت از ۱۶۰هزار متقاضی معرفی شده، برای ۲۷ هزار نفر در بانک‌های مربوطه، پرونده تشکیل شده و ۱۰ هزار نفر هم به مبلغ ۵۶۰۰ میلیارد ریال وام ودیعه مسکن خود را دریافت کردند.

بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار، سقف وام ودیعه مسکن در تهران ۱۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۷۰ میلیون و در سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

وام ودیعه‌ مسکن که امسال مطرح شده ارتباطی با مبالغ و منابعی که سال گذشته برای وام مسکن تعیین شده بود نداشته و اعتبارات آن از محل منابع تسهیلات بانکی که بانک مرکزی باید به بخش مسکن بپردازد، تامین می‌شود. ضمن اینکه افرادی که سال گذشته این وام را دریافت کرده‌اند، امسال در اولویت دریافت وام قرار ندارند.

افرادی که متقاضی دریافت تسهیلات ودیعه و اجاره مسکن هستند باید دارای اجاره‌نامه و کد رهگیری باشند. برای استفاده از این وام‌ها و در کل تسهیلات حوزه مسکن متقاضیان باید به نشانی سامانه‌های حمایتی وزارتی راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند و در بخش تقاضای تسهیلات ودیعه مسکن ثبت‌نام کنند.
جزئیات مصوبه دولت برای ساماندهی وام ودیعه مسکن

پروانه اصلانی مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره جزئیات مصوبه هیئت دولت برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، اظهار کرد: مصوبه دولت چند محور دارد؛ یکی از محورها پرداخت وام ودیعه مسکن است. هر ساله برای پرداخت این وام باید راهی را طی می‌کردیم و مصوباتی را می‌گرفتیم.

وی ادامه داد: با مصوبه هیئت وزیران با اعلام نیاز وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی باید حدود اعتبار بخشی را به پرداخت وام ودیعه مسکن اختصاص دهد. نکته مهم این است که بانک مرکزی مکلف است فرآیند پرداخت تسهیلات را به شکلی جدید ایجاد کند.

وی توضیح داد: قرارداد یکساله اجاره با تمایل متقاضی می‌تواند یکسال دیگر تمدید شود و پس از پایان یکسال می‌تواند اصل وام را برگرداند. در غیر اینصورت می‌تواند یکسال آنرا تمدید کند. به‌عنوان مثال اگر بخواهیم اثر این مصوبه را به‌صورت عددی اعلام کنیم اگر یک وام ۱۰۰ میلیون تومانی را بانک‌ها پرداخت کنند مردم باید ماهانه حدود ۲.۵ میلیون تومان اقساط پرداخت کنند که پس از ۵ سال مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان متعلق به مردم است.

وی بیان کرد: اگر بخواهند در شیوه جدید آنرا پرداخت کنند ماهانه یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است که می‌توان کمک قابل ملاحظه‌ای به خانوار کند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: نکته مهم این است که وثایق را بانک مرکزی تسهیل کند. مسئله اینجاست اگر وثیقه‌هایی مانند سهام عدالت و کارت بانکی یارانه‌ها تکافوی مبالغ اقساط را می‌کند دیگر هیچ وثیقه دیگری از مستأجران طلب نشود.

اصلانی با بیان این‌که متقاضیان وام ودیعه مسکن برای معرفی به بانک اولویت‌بندی می‌شوند، گفت: محور دوم مصوبه دولت، تغییر در تعیین حق کمیسیون مشاور املاک است. تا امروز مشاوران املاک کمیسیون بالای داشتند و نرخ‌ها در تمام کشور یکسان بود. آن چیزی که موجب تفاوت در درآمد مشاور املاک می‌شد قیمت ملک معامله چه در خرید و فروش و چه در اجاره بود.

وی ادامه داد: الان ارزش معاملاتی موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم مبناست که هر سال تعیین می‌شود و برای مناطق مختلف در حد بلوک‌های مختلف تعیین خواهد شد. در رابطه با حق کمیسیون اجاره نیز درصدی از ارزش اجاره املاک محاسبه می‌شود که این حق‌الزحمه هر سال توسط سازمان امور مالیاتی تعیین خواهد شد.