رئیس اتحادیه مشاوران املاک دزفول: با مشاوران غیرمجاز به‌طور قاطع برخورد می‌کنیم

رئیس اتحادیه مشاوران املاک و فعال اجتماعی و مدنی دزفول با تأکید بر ضرورت مراجعه مردم به واحدهای صنفی دارای پروانه کسب معتبر، از پلمپ بیش از ۱۳ واحد غیرمجاز در یک سال اخیر خبر داد و گفت: در صورت افزایش اجاره‌بها بیش از سقف قانونی، مستأجران می‌توانند موضوع را به اتحادیه گزارش دهند.

امیرهوشنگ زیستی‌نژاد، رئیس اتحادیه مشاوران املاک دزفول در گفت‌وگو با خبرنگار خبرشهر  اظهار کرد:
تعداد اعضای دارای پروانه کسب معتبر در اتحادیه مشاوران املاک این شهرستان به حدود یک‌هزار نفر رسیده است. پرونده‌های این اعضا به دو شکل تخصصی و معمولی ثبت می‌شود و افرادی که مجوز آن‌ها منقضی می‌شود، ملزم به دریافت پرونده تخصصی هستند.

وی با اشاره به وضعیت بازار املاک در دو سال اخیر افزود: «بازار معاملات ملکی در این مدت در رکود بوده است، به‌ویژه پس از جنگ ایران و اسرائیل. در این شرایط مردم باید صرفاً به واحدهای صنفی مجاز که پروانه کسب خود را از اتحادیه دریافت کرده‌اند مراجعه کنند.»

زیستی‌نژاد هشدار داد: «یکی از زمینه‌های اصلی کلاهبرداری در بازار مسکن، فعالیت افراد فاقد مجوز در فضای مجازی و به‌ویژه برنامه دیوار است. این افراد بدون داشتن پروانه کسب، خود را مشاور املاک معرفی می‌کنند و علاوه بر سوءاستفاده از مردم، موجب افزایش غیرمنطقی قیمت‌ها می‌شوند.»

رئیس اتحادیه مشاوران املاک دزفول درباره نرخ اجاره‌بها یادآور شد: «بر اساس قانون، افزایش اجاره نباید بیش از ۱۵ تا ۲۰ درصد باشد. در صورتی که موجران بیش از این میزان افزایش دهند، مستأجران می‌توانند شکایت خود را به اتحادیه ارائه کنند.»

وی تأکید کرد: «تمام مسئولیت معاملات بر عهده فردی است که پروانه کسب معتبر داشته و آن در معرض دید عموم قرار گرفته باشد.»

زیستی‌نژاد در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به مشکلات ناشی از ساخت‌وسازهای غیرمجاز در حوزه باغ‌ها و ویلاها گفت: «این واحدها علاوه بر غیرقانونی بودن، موجب اتلاف منابعی همچون برق و آب می‌شوند. اتحادیه در این زمینه دخالتی ندارد اما به مردم توصیه می‌کنیم از خرید و فروش این املاک خودداری کنند.»

وی اضافه کرد: «طی یک سال گذشته با قاطعیت ۱۲ تا ۱۳ واحد غیرمجاز پلمپ شده است. در هفته گذشته نیز دو واحد بدون پروانه کسب تعطیل و مبالغی که از مردم دریافت شده بود به آن‌ها بازگردانده شد.»

رئیس اتحادیه مشاوران املاک دزفول با بیان اینکه برخی پرونده‌های ملکی در دادگاه‌ها تا دو سال زمان می‌برد، تصریح کرد: «اتحادیه در یک سال اخیر ۳۰۰ تا ۴۰۰ پرونده ملکی در زمینه‌های مالی و حقوقی را بررسی و حل‌وفصل کرده است.»

زیستی‌نژاد به همکاری اخیر این اتحادیه با دانشگاه علوم پزشکی دزفول اشاره کرد و گفت: «در راستای کمک به توسعه بیمارستان یازهرا(س)، مقرر شد واحدهای صنفی به‌جای واریز بخشی از مالیات به اداره دارایی، مبلغی را به حساب بیمارستان برای توسعه عمرانی این مرکز درمانی واریز کنند.»

وی در پایان خاطرنشان کرد: «از مردم درخواست می‌کنیم صرفاً به واحدهای صنفی مجاز مراجعه کنند و در صورت مشاهده فعالیت غیرمجاز، در هر ساعت از شبانه‌روز موضوع را به اتحادیه گزارش دهند. ما در دفاع از حقوق مردم، به‌ویژه مستأجران و اقشار ضعیف، هیچ‌گونه کوتاهی نخواهیم کرد.

خبرنگار: مهدی حلاج خوب