روزهای آخر تابستان و اول مهر تحلیل‌های متفاوتی در ارتباط با مسکن ارائه شده است.
برخی کارشناسان مشکلات مربوط به مسکن را ناشی از کاهش ساخت‌و ساز و بار شدن میزان تولید مسکن از سالی به سال دیگر عنوان می‌کنند و معتقدند دولت باید با درنظر گرفتن وام به مردم، رونق را به این بخش بازگرداند. برخی معتقدند تسهیلات دولت باید به انبوه‌سازان با شرایط خاص تعلق گیرد. سخن از سونامی مسکن دیگر موضوعی است که توسط برخی کارشناسان برای سال آینده عنوان می‌شود. در این بین برخی عامل خانه خالی ها مطرح می‌کنند و معتقدند عامل گرانی مسکن گرن‌کلفت‌هایی است که به مسکن به عنوان تجارت نگاه می‌کنند و توجه دولتمردان به موضوع مسکن در بحث کلان اقتصادی و توجه ملی به آن را برای مشکل مسکن زیربنایی عنوان می‌کنند که برای حل آن ارتباط حضور تمامی وزارتخانه‌ها را می‌طلبد.
علیرضا سرحدی، عضو انجمن صنفی مهندسان صنعت ساختمان در ارتباط با مسکن در گفت‌وگو با گسترش‌نیوز اظهار‌‌کرد: امروز در شهر تهران به هیج وجه با کمبود ساخت مسکن مواجه نیستم. طبق آمار بیش از ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود دارد که به فروش نرفته است. مسکن‌های بسیاری در شهر ساخته شده که هیچ سکنه‌ای ندارد و خالی است. بیش از چهار سال است با این مشکل روبه‌رو هستیم. مشکل اساسی در موضوع مسکن کمبود مسکن نیست بلکه نابسامی است. یکی از این عوامل این نابسامانی برخی کسانی هستند که به اصطلاح گردن کلفت حوزه مسکن نامیده می‌شوند به دلیل تمکن مالی واحدهای خالی را به بازار عرضه نمی کنند و ما شاهد خانه خالی ها در تهران هستیم.
مسکن موضوعی مهم و پروژه ای ملی است
عضو انجمن صنفی مهندسان صنعت ساختمان باید به مسکن به عنوان یک پروژه ملی نگاه کرد. موضوع مسکن را نباید کوچک دید این موضوع در حد سیاست کلان در یک دولت و یک حکومت در تمام برنامه‌های اصلی کشور‌های دنیا اهمیت دارد.
مدیریت کلان و وزارتخانه
وی افزود: جمعیت شهر تهران نباید اساسا تا این حد زیاد باشد. اگر به مسئله مسکن به شکل ریاضی نگاه کنیم یک تعداد آدم در یک شهر زندگی می‌کنند و با شرایط متفاوتی از جمله ازدواج نیاز به مسکن جدید پیدا می‌کنند. این موضوع در مدیریت کل و وزراتخانه باید حل شود. در صورتی که ما با حجم بسیار عمده‌ای از مهاجرت روبه‌رو هستیم که جمعیت شهر را نسبت به عدد معقول آن بیشتر می‌کند.
سرحدی گفت: در سیاست کلان مهم است که بتوانیم برای این شهر امکانات ایجاد کنیم. اما امروز در این شهر نمی‌توان زندگی کرد از شهرستان‌های مختلف به تهران مهاجرت می‌شود و سیاست‌های کلی هم مانع و راه‌حلی برای آن ایجاد نکرده است.
وام مسکن به نفع فروشنده و یا خریدار
وی در ارتباط با وام مسکن گفت: وام مسکن تاثیر چندان مثبتی برای خرید مسکن ندارد، اول اینکه تا زمانی که زمزمه پرداخت وام عنوان می‌شود نرخ مسکن افزایش می‌یابد دوم اینکه بازپرداخت وام مسکن بسیار سنگین و با بهره بالاست که به هیچ وجه به نفع جوانان و خانه اولی‌ها نیست.
عضو انجمن صنفی مهندسان صنعت ساختمان گفت: مشکلات بخش مسکن متاثر از اقتصاد کلان و مشکلاتی است که در اقتصاد کلان داریم. برخلاف آنچه باور جمع است، تعیین نرخ مسکن بر اساس عرضه و تقاضا نیست. به شکل کلی مشکلات کلان اقتصادی بر بخش مسکن تاثیر می‌گذارد.
نمی‌توانیم نسبت به جامعه بی تفاوت باشیم
وی با بیان این موضوع که اگر می‌خواهیم مشکل مسکن را حل کنیم نمی‌توانیم نسبت به بخش‌های مختلف جامعه بی‌تفاوت باشیم این موضوع در ارتباط با کل جامعه است. باید فکری به حضور مهاجرین در شهرها کرد. برای حل این موضوع باید وزرا در ارتباط با هم فعالیت کنند. بی‌حساب کتاب نمی‌توان مسکن ساخت، شهری شلوغ، آلوده و پر ترافیک محصول ساخت‌وساز بی‌برنامه است.
